WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!


Pages:     || 2 |

Обманчивая простота

Каркасные дома

Татьяна Гагарина

http://gagarinat.narod.ru/article04.html

В прошлом номере мы рассказывали о бревенчатых домах, однако этим тема деревянного строительства не исчерпывается. Особого внимания заслуживают каркасные и каркаснопанельные дома, доля которых в секторе частного малоэтажного жилья за рубежом составляет 80%. К сожалению, в России подобные строения не столь популярны. Хотя в ближайшие годы ситуация, возможно, кардинальным образом изменится.

История и современность Идея строительства зданий, основой которых является деревянный каркас, стара как мир. В качестве примера можно привести так называемые фахверковые дома, которые столетиями возводились в странах Западной Европы. В зданиях подобной конструкции пространство между элементами деревянного каркаса заполнялось кирпичом или природным камнем. В России фахверковые дома впервые были построены при Петре I. Царьплотник оценил достоинства каркасных строений и не замедлил опробовать западноевропейскую технологию в российских условиях. По такой технологии в XVIII веке возведены некоторые постройки в шереметевских усадьбах Кусково и Останкино. В наше время каркасные дома либо собираются непосредственно на строительной площадке, либо монтируются из частей, изготовленных в промышленных условиях. Существует еще один способ, когда дом полностью производится на заводе, а затем доставляется на участок, где ставится на подготовленный фундамент.

При всех очевидных достоинствах каркасные и каркасно панельные дома строятся в России не так часто, как можно было ожидать. Тому есть много причин, но здесь хотелось бы упомянуть две из них. Каркасные дома строились в нашей стране и раньше, причем многие благополучно эксплуатируются до сих пор. Но не следует забывать, что в период массового строительства каркасно панельных зданий они часто были предназначены для временного проживания. В качестве утеплителя использовались различные засыпки, например, керамзитовый гравий и даже торф. Со временем эти материалы оседали, образуя пустоты. О сохранении тепла уже не могло быть и речи, к тому же для паро и гидроизоляции использовался пергамин, быстро теряющий влагозащитные свойства. В итоге деревянные конструкции подвергались гниению. Опыт эксплуатации подобных домов заставляет многих россиян до сих пор относиться с предубеждением к каркасно панельным строениям, которые ассоциируются прежде всего с бараками. Существует и другая причина. В начале 90х годов наши обеспеченные сограждане, побывавшие за границей, отважились построить для себя каркаснопанельные дома, комплектующие части которых были закуплены за границей и, прежде всего, в Канаде. Изза значительных транспортных и таможенных издержек стоимость одного квадратного метра и без того недешевых заморских построек составила около $2000. Поспешность и непрофессионализм посреднических фирм в ряде случаев привели к тому, что гидро и теплоизоляционные характеристики стеновых панелей не соответствовали российским климатическим условиям. В результате пострадали заказчики. Строительство каркаснопанельных домов было приостановлено. К счастью, времена меняются. Зарубежные технологии с успехом освоены отечественными деревообрабатывающими предприятиями. Каркаснопанельным домостроением сейчас занимаются многие солидные российские компании, гарантирующие высокое качество конструкций и сборки домов. Более того, построены благоустроенные коттеджные поселки, например, Кунцево4, Снегири и Голубое (компания "Сапсан"), Новогорск и Княжичи (корпорация "Подмосковье"), Полянка (ПСК "XXI век"). Каркасные дома в этих поселках успешно распродаются несмотря на достаточно высокую стоимость — от 450 $/м2. Компания "Сапсан" приступила к строительству нового поселка — Зеленое Подворье, расположенного в районе Пятницкого шоссе.

Особенности строительства В теории каркасные дома возводятся чрезвычайно просто. Деревянный каркас обшивают с двух сторон листовым или погонажным материалом. Внутреннее пространство наружных стен заполняется эффективным утеплителем (плиты из минерального волокна, пенополистирол). Каркас изготавливается из стоек толщиной 50 мм и шириной не менее 150 мм. Ширина стоек наружных стен обусловлена толщиной утеплителя, которая, в свою очередь, зависит от его теплотехнических свойств. Оптимальное расстояние между стойками — 600 мм. Чтобы здание сохраняло устойчивость под воздействием ветровой нагрузки, в стойки врезают диагональные раскосы.



Возведение каркасных домов не требует применения тяжелой строительной техники. При этом максимально сохраняется природный ландшафт. Добротность и долговечность таких строений во многом зависят от того, насколько хорошо элементы каркаса и утеплитель изолированы от проникновения влаги. Для защиты стен от водяных паров, проникающих из помещений, с внутренней стороны утеплителя прокладывается пароизоляционный слой (например "Ютафол Н"). Чтобы атмосферная влага не попадала внутрь, внешнюю обшивку рекомендуется выполнять с перекрываемыми вертикальными стыками, а также устраивать сливы с выступающих элементов стен. Кроме того, с наружной стороны утеплителя необходимо проложить ветрозащитный гидроизоляционный материал (например "Тайвек"). Здесь же делается вентиляционный зазор шириной 3—5 см, который обеспечивает более надежную защиту утеплителя от увлажнения, а древесины — от гниения. В качестве наружной обшивки применяются доски, вагонка, водостойкая фанера, фиброцементная плита и другие материалы, использующиеся для фасадной отделки зданий. Для внутренней обшивки подойдут доски, фанера, гипсокартон.

Стропильная конструкция крыши является, по сути, частью каркаса. В большинстве случаев каркасные и каркаснопанельные дома имеют крыши мансардного типа. В качестве кровельного материала, как правило, применяется мягкая или металлическая черепица. Однако возможны и другие варианты. Так, при строительстве каркаснопанельных домов по технологии австрийской фирмы Wolf Systembau используется черепица BRAAS.

Каркасные дома практически не подвержены осадке, поэтому их отделку можно начинать сразу же после завершения сборки. При эксплуатации затраты на их отопление приблизительно в два раза меньше, чем обычных кирпичных и бревенчатых домов. Следует отметить, что благодаря своей легкости каркасные здания не нуждаются в массивных фундаментах. Для домов без подвала обычно выполняются ленточные монолитные фундаменты, некоторые строительные фирмы делают буронабивные сваи, объединенные монолитным ростверком. Для домов с подвалом подойдут фундаментные железобетонные панели, производимые ПСК "XXI век", причем фундамент может быть любой конфигурации.

Этапы строительства каркаснопанельного дома по технологии австрийской фирмы Wolf Systembau Разгрузка и подготовка к монтажу стеновых панелей (конструкция панелей включает деревянный каркас заложенным минераловатным утеплителем, пароизоляционную пленку с внутренней стороны каркаса и обшивку с обеих сторон ориентированностружечной плитой) Монтаж стеновых панелей и деревянных ферм мансардного этажа Возведение стропильной конструкции Утепление фасада (наружных стен) экструдированным пенополистиролом Установка декоративных деталей (отделка фасада декоративными штукатурками с элементами деревянной отделки) Готовое здание Технологическая оснастка рассчитана на производство панелей с любым углом сопряжения. При их изготовлении в бетон вводятся специальные добавки, обеспечивающие повышенные гидроизоляционные свойства, а между ребрами жесткости укладывается эффективный утеплитель. Все это позволяет создавать дома с сухими и теплыми подвальными помещениями.

Как уже было сказано, возведение каркасных строений представляется достаточно простым целом. Но эта простота обманчива: построить понастоящему капитальный дом можно, лишь обеспечив высокое качество материалов и сборки. Более того, здесь требуется особая строительная культура. Например, строительная компания "Сапсан" возводит каркасные дома по канадской технологии, изменения требований которой считает недопустимыми. Все используемые при строительстве материалы, за исключением древесины, ввозятся из Канады. При изготовлении деревянных элементов сушка и обработка древесины осуществляются на канадском оборудовании. Чтобы конструкции не пострадали от атмосферных осадков при монтаже, над строительной площадкой устанавливается тент, покрытие которого выполнено из парашютного шелка. Строительство домов ведется высококвалифицированными специалистами, прошедшими специальную подготовку за рубежом. В результате гарантированный срок службы домов составляет 150 лет. Их стоимость — от 580 $/м2, однако при оформлении фасадов и интерьеров, прокладке внутренних инженерных коммуникаций, оснащении санитарнотехнических помещений, установке системы отопления и т.п. применяются дорогостоящие материалы и оборудование, что делает такое жилье действительно элитарным.





Стоит упомянуть и о каркаснобрусовой технологии "дропплог", объединяющей приемы бревенчатого и каркасного домостроения. В зданиях, построенных по такой технологии, опорной, несущей системой является каркас, изготовленный из профилированного бруса определенного сечения. Фасады здания выполнены из бревен или брусьев по типу рубленого дома, стыки и узлы которых заведены в пазы опорных стоек и закрыты изнутри. За счет этого достигается высокая устойчивость постройки. С внутренней стороны бревенчатой части между элементами каркаса укладывается утеплитель. Внутренняя обшивка может быть выполнена из пиломатериалов либо из гипсокартона. Возведением каркаснобрусовых домов занимается компания "ПромСтройЛес". Стоят подобные строения от 300 $/м2.

Каркаснопанельные дома В настоящее время широко распространена технология сборки домов из изготовленных промышленным способом так называемых сэндвичпанелей, основой которых является все та же каркасная конструкция. В качестве утеплителя используются минеральные (PAROC, ROCKWOOL и др.) или пенополистирольные плиты, которые не только обладают отличными теплоизоляционными свойствами, но и не деформируются со временем. Применение утеплителей из стекловолокна снижает стоимость панелей, однако, чтобы теплоизоляционный материал не осел, необходимо зафиксировать его положение с помощью особых приспособлений. Есть и другой способ: утеплитель укладывают в два слоя в образованные рейками небольшие отсеки, при этом один слой перекрывает другой. Справедливости ради следует отметить, что финские утеплители из стекловолокна (URSA, ISOVER) практически не дают усадки. Кроме того, при использовании подобных утеплителей рекомендуют дополнительно утеплять фасады. Так поступают в ПСК "XXI век", где широко применяются финские и ирландские теплоизоляционные материалы из стекловолокна. Что касается наружной обшивки, то в последнее время чаще всего используются ориентированностружечные (ОСП) и цементностружечные (ЦСП) плиты, для внутренней — гипсокартон. Сроки сборки и ее трудоемкость минимальны; как правило, уже через дватри дня, максимум через неделю основная коробка готова. Продолжительность строительства в основном зависит от объема работ, связанных с возведением фундаментов, внутренней и наружной отделкой, прокладкой коммуникаций и установкой оборудования. Корпорация "Подмосковье", например, сдает готовый дом "под ключ" через четырепять месяцев после заключения договора с заказчиком.

Существует много вариантов внешней и внутренней отделки. Строение может быть облицовано вагонкой, доской, имитирующей рубленый дом, или любым видом отделочного кирпича, а также специальной пластмассой и штукатуркой. При выборе поставщика сборных домов предпочтение лучше отдавать тем, которые при производстве панелей не применяют материалы, содержащие связующие на основе формальдегидов, пусть даже и защищенные от эмиссии фенольных составляющих фоновой пленкой.

Современные технологии позволяют возводить каркаснопанельные строения в самых суровых климатических условиях. Например, для пострадавших от наводнения в Ленске строятся дома именно такого типа.

Pages:     || 2 |










© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.