WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!


Pages:     || 2 | 3 |

Так строить нельзя!

http://www.zodchiy.ru/sinfo/archive/08.05/

   В последние несколько лет при наружной теплоизоляции фасадов зданий (в основном пенополистиролом) в Самаре и области наблюдается массовое нарушение требований нормативной документации. Это приводит к:

   некомфортным условиям проживания (температура зимой в помещениях не выше 1012 оС, повышенная влажность);

   появлению плесени и грибка на внутренних сторонах наружных стен, что является одной из причин заболевания людей, особенно детей;

   разрушению фасадного слоя уже на 34 году эксплуатации;

   огромным, зачастую непланируемым затратам в будущем на ремонт наружного теплоизоляционного слоя (срок ремонта таких фасадных систем в условиях более мягкого, чем у нас, климата Германии составляет 10 лет);

   более высоким единовременным затратам, т.к. существующие альтернативные системы теплоизоляции не менее, чем на 30 %дешевле применяемых;

   невозможности производить работы в период осеньзимавесна (влага, дождь, заморозки). Альтернативную систему утепления (например пенополиуретан) можно наносить в течение года практически во всех регионах страны;

   невозможности использовать низкоквалифицированную, малообученную рабочую силу.

   С годами происходит загрязнение наружного декоративного покрытия вследствие неправильного функционирования системы вентиляции, от растущих поблизости деревьев и других насаждений, стихийных бедствий (сильный ветер, ураган), что не отражено в проектной документации.

   Расположение теплоизоляционного слоя снаружи не имеет аналогов в России на протяжении многовековой истории строительства. При наружном расположении теплоизоляция довольно скоро разрушается изза выветривания и инсоляции, увлажняется дождем и мокрым снегом. В наших погодных условиях кирпич, обрамляющий здания, показал за сотни лет себя только с положительной стороны. Уважение к многовековому опыту предков должно нас оберегать от принятия сиюминутных скороспелых решений, не проверенных временем.

   Имеющиеся в практической деятельности проектных организаций и строительных предприятий недостатки при монтаже теплоизоляционных систем обсуждены на комиссии по энергосбережению в строительстве Российского общества инженеров строительства (Самарское отделение). Результатом обсуждения явились нижеперечисленные отличия монтажных работ от требований нормативной документации, результатов исследовательских работ и методических рекомендаций (см. таблицу). В настоящее время эти отличия, являющиеся грубыми нарушениями нормативов, уже привели к судебным процессам со стороны дольщиков и приведут к лавинообразному количеству таких процессов в будущем, если коренным образом не изменится качество и долговечность наружного теплоизоляционного слоя.

Имеется Kак должно быть 1. Повсеместно производство наружной теплоизоляции производится со строительных люлек, что недопустимо Производство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю следует производить с использованием жестких оснований (например трубчатых лесов). Применение строительных люлек приводит к ухудшению качества работ и к снижению надежности работы теплоизоляционного слоя. (Л 1) 2. В договорах с дольщиками отсутствуют гарантийные обязательства застройщика, нет гарантий и на теплоизоляционное покрытие Расчетный срок службы теплоизоляционного покрытия определяется проектной организацией и должен составлять не менее 20 лет. (Л 1) 3. Поверхность стены под наклейку утеплителя не готовится специальным образом: не промывается и не просушивается Поверхность стены, не имеющая декоративных покрытий, должна быть тщательно промыта водой с помощью агрегатов высокого давления и просушена. При наклейке утеплителя без предварительной очистки основания в 12 % случаев происходит полное отслаивание и обрушение теплоизоляционной системы. (Л 1) 4. Плиты из пенополистирола укладываются на бетонную или кирпичную поверхность, имеющую высокий процент влажности. Работы производятся в холод, под дождем, при заморозках, что недопустимо и напрямую ведет к браку.

Допускается влажность оснований (стены) перед нанесением грунтовки не более 4 % для бетонных и кирпичных стен. Нарушение производственного регламента по климатическим условиям (холод, дождь, заморозки) приводит к отслаиванию (вспучиванию) отделочного и штукатурного слоев.



Удельный вес таких дефектов составляет 30 %. За счет попадания влаги между пенополистиролом и несущей стеной пенополистирол, подвергаясь циклам замораживанияоттаивания, значительно увеличивает свою водопоглощающую способность. В условиях эксплуатации на процесс химической деструкции оказывают существенное влияние и другие факторы: воздействие кислорода, содержащегося в воздухе, различные газы, образующиеся в помещениях в результате действий человека или несовместимых материалов, применяемых в наружных ограждениях или для ремонта. Все эти факторы ведут к ухудшению теплотехнических качеств наружной системы утепления и к ее недолговечности. (Л 1, Л 8) 5. Имеются большие перепады на стыках плит утеплителя и, как следствие, большая разница толщины штукатурного слоя. Допускаются широкие щели между плитами утеплителя от 2 до 15 мм, которые заполняются штукатурным раствором или совсем не заполняются, что и ведет к плесени и промерзанию При наклейке плит утеплителя необходимо обеспечить “перевязку” стыков (по типу кирпичной кладки). Нельзя допускать ширину щели на стыках между плитами более 2 мм, а более широкие щели заполнять специально нарезанными полосами из материала этого же утеплителя. Заполнять стыки штукатурным раствором недопустимо. Возникают микротрещины и нефильтрующие трещины. Удельный вес таких дефектов составляет до 25 %. Происходит фильтрация влаги в помещение. Торцевые края утепляющих плит должны плотно прилегать друг к другу. На снижение теплозащитных качеств влияет продольная фильтрация воздуха в плитах, а также ветер, проникающий через швы облицовочных элементов, что в конечном итоге в зависимости от конструктивного решения приводит к повышению теплопроводности (например минерального слоя на 2530 %). В этом случае толщину теплоизоляционного слоя надо увеличивать. (Л 1, Л 2, Л 16) 6. Теплоизоляционные плиты на поверхности стен и на углах укладываются без перевязки, что является грубым нарушением строительных правил и порядка производства работ Плиты необходимо укладывать с перевязкой как на поверхности самих плит, так и на углах. Установку и наклеивание теплоизоляционных плит следует выполнять с перевязкой швов и с устройством зубчатого защемления на внешних и внутренних углах стен. (Л 1, Л 2, Л 26) 7. Наблюдаются значительные перепады толщины плит утеплителя, что недопустимо Отклонение между плитами по толщине не должно превышать 3 мм. (Л 1) 8. При бурении отверстий с помощью механизированного инструмента ударновращательного действия не производится очистка отверстия от буровой пыли, что недопустимо Необходима очистка отверстия от буровой пыли путем продувки сжатым воздухом (если бурение отверстия осуществляется без пылеотсоса). (Л 1) 9. Kак правило на теплоизоляционную плиту размером 1000х1000 мм устанавливаются только 5 дюбелей и расстояние между дюбелями составляет 5080 см, что не соответствует нормативной документации и значительно ухудшает качество слоя теплоизоляции. Имеются случаи, когда устанавливается лишь 4 дюбеля на 1 кв. м по углам плиты Рекомендуемое количество дюбелей для плит размером 1000х1000 мм составляет 79, что обеспечивает нормативную адгезию плиты к стене. Установка 45 дюбелей на 1 кв. м плиты не может гарантировать хорошее качество. (Л 2) 10. Дюбеля в слой теплоизоляционной плиты устанавливаются таким образом, что тарельчатая головка дюбеля находится в теле плиты на расстоянии до 20 мм от плоскости поверхности, и эти 20 мм заполняются цементнопесчаным раствором, что недопустимо. Это нарушение конструкторской и технологической документации Головка дюбеля тарельчатого типа должна находиться в плоскости плиты (при пластмассовом дюбеле с металлическим стержнем) или нижняя часть головки шурупа должна быть в плоскости теплоизоляционной плиты (при полиамидном дюбеле). Правильно установленный дюбель не должен выступать выше поверхности плиты более чем на 1 мм. (Л 1, Л 2) 11. Отсутствуют испытания на адгезию клеящего состава и сопротивление дюбелей на отрыв с предоставлением результатов заказчику В обязанности подрядчика входит проведение испытаний на адгезию клеящего состава, сопротивление дюбелей на отрыв с представлением результатов испытаний заказчику.





(Л 1) 12. Нижняя часть стены (цокольный этаж) утепляется плитным пенополистиролом с последующим закрытием сайдингом. При этом грубо нарушаются свод правил, ППР, противопожарные нормы Наружная теплоизоляция зданий заканчивается, как правило, на высоте 6570 см от поверхности земли. Утеплить нижнюю часть стены и ее заглубленную часть (если необходимо) следует по схеме: применить тот же утеплитель, что и для всей системы и выполнить армированный нижний слой штукатурки; выполнить гидроизоляцию цокольной части здания, например на базе битумной эмульсии без присутствия растворителей пенополистирола. Утепление нижней части стены необходимо производить по следующей схеме: наружная часть здания (стена); клеящий состав, толщина 34 мм; плита утеплителя; усиленная арматура (сетка из стекловолокна); нижний слой штукатурки, толщина 58 мм; отделочный слой, толщина 23 мм; защитная плита 1216 мм или отделочный слой, толщина 23 мм. (Л 1) 13. На многих объектах г. Самары работы по наружной теплоизоляции зданий производятся всю осень и зиму 20042005 гг. и продолжаются до настоящего времени, т.е. при низких температурах и большой влажности, что недопустимо. Это приводит к низкому качеству работ с последующим ухудшением теплотехнических характеристик стен и их недолговечности. В дальнейшем температура в квартирах будет ниже расчетной и смену теплоизоляционного слоя необходимо будет производить ранее расчетного времени Работы по наружной теплоизоляции зданий должны прекращаться при окружающей температуре ниже плюс 5 оС, при попадании дождевой влаги на поверхность стены. (Л 1) 14. Плиты из пенополистирола прикреплены к стене только дюбелями без предварительной проклейки клеевым составом маячковым, полосовым или сплошным методом, чем нарушается адгезия теплоизоляционного покрытия. Это является грубым нарушением нормативной документации и ведет к полному отслаиванию и обрушению системы Плиты утеплителя должны быть наклеены качественным клеевым составом с предварительной очисткой основания (стены), а затем производится механическое крепление. Нарушение нормативных требований ведет к полному отслаиванию и обрушению системы. Удельный вес таких дефектов составляет 12 %. (Л 1, Л 2) 15. Применяются материалы ненадлежащего качества, низкой сортности, подделки, что значительно влияет на качество и долговечность конструкции Теплоизоляционную систему следует выполнять только из сертифицированных материалов, предусмотренных проектом. Замена материалов без согласования с проектной организацией и заказчиком не гарантирует качество выполненных работ. (Л 1) 16. В составе проектносметной документации отсутствуют указания по уходу за наружной теплоизоляцией зданий с целью сохранения стабильности свойств с проверкой на герметичность и внешний вид В составе проектносметной документации должны быть указания (информация) по уходу за наружной теплоизоляцией фасадов зданий. По отношению к теплоизоляционному покрытию фасадов здания следует применять следующие меры предосторожности: запретить спортивные игры вблизи фасадов зданий (например в теннисный мяч, когда утепленная стена используется как мишень или отражающая поверхность); защищать поверхность стены при работе на фасадах с приставных лестниц; предусмотреть меры, чтобы при парковке автомобилей вблизи здания не было возможности механического повреждения поверхности стены. Необходимо сохранять в рабочем состоянии все вентиляционные устройства здания, обеспечивающие эвакуацию влажного воздуха из внутренних помещений. (Л 1) 17. Во всех исследованных зданиях герметизацию и теплоизоляцию оконных проемов проводят монтажной пенополиуретановой пеной (не путать с самим пенополиуретаном), значительная часть которой не рассчитана на работу в морозном климате изза содержания влаги в пене до 60 %. Во многих строящихся домах пенополиуретановая система (монтажная пена) все зимнее время находится в морозных условиях без защиты как изнутри, так и извне. Влага замерзает, а при переходе через 0 оС оттаивает. Несколько десятков переходов приводят к разрушению пены и потери ею своих свойств. Это грубое нарушение нормативных требований, что приводит к многочисленному количеству жалоб на некачественное исполнение монтажных швов, узлов примыкания оконных и балконных блоков в стеновых проемах, выражающихся в появлении плесени, протечек, сырости и т.д.

Pages:     || 2 | 3 |










© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.