WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!


Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 51 |

Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. "Питер", 2007.

Сборник хозяйственных договоров с комментариями Раздел 1. Договоры по передаче имущества в собственность (в иное вещное право) 1. Договор куплипродажи (общие положения) По договору куплипродажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовое регулирование договора куплипродажи осуществляют:

глава 30 ГК "Купляпродажа";

Закон РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. N 23001 (с изменениями на 9 января 1996 г.) и др.;

указы Президента;

постановления Правительства РФ;

нормативные акты отдельных министерств и ведомств;

обычаи делового оборота;

нормы Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах (заключение договоров, цена и пр.).

Общие нормы о договоре куплипродажи (ст. 454491 ГК) применяются также к куплепродаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их куплипродажи.

Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их куплепродаже применяются общие нормы о договоре куплипродажи.

Общие положения о договоре куплипродажи применяются к отдельным его видам, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

Виды договоров куплипродажи В зависимости от характера вещей, составляющих предмет договора:

купляпродажа движимых вещей;

купляпродажа недвижимых вещей;

купляпродажа невещественных объектов (бездокументарных ценных бумаг, долей в уставном фонде, прав на заключение договора и др.);

купляпродажа имущественных комплексов (предприятий). В зависимости от оборотоспособности вещей:

купляпродажа вещей, не ограниченных в обороте;

купляпродажа вещей, ограниченных в обороте.

В зависимости от сторон договора и назначения вещей:

розничная купляпродажа;

предпринимательская купляпродажа;

бытовая купляпродажа;

купляпродажа для государственных нужд.

В зависимости от способа заключения договора:

купляпродажа по конкурсу;

купляпродажа на аукционе;

купляпродажа на бирже;

купляпродажа посредством взаимного обмена офертой и акцептом.

Особенности договора куплипродажи Договор является консенсуальным (может быть и реальным, например, применительно к розничной куплепродаже, самообслуживанию в магазине), взаимным, возмездным.

Сторонами договора куплипродажи могут быть любые физические (имеется в виду гражданин, достигший 18 лет, дееспособный или обладающий неполной дееспособностью) *(1) и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

По ГК возможны договоры куплипродажи, в которых одной или двумя сторонами являются только субъекты предпринимательской деятельности (розничная купляпродажа, энергоснабжение, купляпродажа предприятия, контрактация, поставка).

Существенным условием договора куплипродажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара). По общему правилу, товаром по договору куплипродажи могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Договор может быть заключен на куплюпродажу как товара, который имеется в наличии у продавца, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера самого товара.

Зачастую стороны нечетко обозначают предмет договора, используя для его обозначения обобщенные, видовые понятия: горючесмазочные вещества, нефтепродукты, кондитерские изделия. В подобных случаях возникает необходимость дополнительно учитывать сведения об ассортименте (номенклатуре), о качестве товара, его комплектности.

Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Например, стороны указывают, что продавец обязуется передать количество угля, которое удастся закупить за полученные от покупателя деньги по цене, которая сложится на рынке на момент закупки *(2).

Если договор не позволяет определить наименование и количество товара, то договор считается незаключенным.



Для отдельных видов договора куплипродажи в сфере предпринимательства ГК устанавливает особые требования к их некоторым условиям. Так, в договоре поставки качество товара должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом. Отсюда следует, что при куплепродаже в сфере предпринимательства условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов является существенным условием договора в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 469 ГК).

Аналогичные требования предъявляются к таре и (или) упаковке, если продавцом является субъект предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 481 ГК *(3)).

Условие о цене также предусматривается в договоре куплипродажи. Если цена не определена, она определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК (т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Если цена не может быть определена по правилам ст. 424 ГК, то она будет существенным условием договора. Такая ситуация может, например, иметь место в случае с индивидуальноопределенной вещью, новым товаром, на который цена на рынке еще не сложилась.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным. В этом случае цена также становится существенным условием договора куплипродажи.

В предусмотренных законом случаях применяются тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами *(4).

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК изменение цены после заключения договора не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом этого стороны обычно определяют порядок реагирования на инфляционные процессы и конъюнктурные колебания цен (например, цены устанавливаются применительно к устойчивой валюте на день платежа; предусматривается, что цены согласовываются до начала очередного месяца и т.п.).

Оплата товара должна быть максимально приближена к моменту передачи товара покупателю. Однако договором может быть предусмотрена предварительная (полная или частичная) оплата, оплата в рассрочку, оплата через определенное время после передачи товара покупателю (при продаже товара в кредит).

При продаже в кредит существенными условиями договора являются, помимо наименования и количества товара, условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей.

Срок по общему правилу не является существенным условием договора куплипродажи. Однако для ряда договоров (например, для договора куплипродажи товаров в кредит) срок существенное условие. Он может быть определен календарной датой, периодом времени, моментом востребования.

Сроки обнаружения недостатков переданного товара:

если на товар установлен гарантийный срок, то требования по недостаткам могут предъявляться в течение гарантийного срока;

если на комплектующие изделия установлены гарантийные сроки меньшие, чем на основное изделие, требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, могут быть предъявлены в течение гарантийного срока на основное изделие;

если на комплектующие изделия установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, могут предъявляться независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие;

если гарантийный срок составляет менее двух лет, то покупатель может предъявить требования по недостаткам товара в пределах двух лет со дня передачи ему товара, если докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента;

если обнаружились существенные недостатки товара, то требования по их устранению возможны и после истечения гарантийных сроков:

а) в течение срока службы товара;

б) если срок службы товара не установлен в течение 10 лет (при этом необходимо доказать, что недостатки товара возникли до передачи его потребителю или по причинам, возникшим до этого момента) (см. п. 6 ст. 19 Закона о защите прав потребителей (см. прилаг. диск));





если установлен срок годности товара, то требования по его недостаткам могут быть предъявлены в течение срока годности товара;

если гарантийный срок и срок годности не установлены, то требования по недостаткам товара могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (ст. 477 ГК).

Содержание договора Обязанности продавца 1. Передать покупателю товар, предусмотренный договором *(5).

2. Передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

3. Предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара, если такая обязанность установлена законом, иными правовыми актами, требованиями государственного стандарта или договором (испытание, анализ, осмотр и т.д.).

4. Передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке.

5. Передать товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

6. Вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора куплипродажи, предъявит покупателю иск об изъятии (эвикции) товара.

7. Возместить покупателю понесенные убытки в случае изъятия у него товара третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора (данная обязанность возникает, если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований).

Срок исполнения обязанности передать товар (ст. 457 ГК). Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором куплипродажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то он определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК. Суть этих правил состоит в том, что в таком случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок. Обязательство, не исполненное в разумный срок, равно как и обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

Договор куплипродажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Момент исполнения обязанности продавца передать товар (ст. 458 ГК):

вручение товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара;

сдача товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче (предоставлении) товара в месте его нахождения покупателю.

Если договор не позволяет определить момент передачи товара, то применяются правила ст. 314 ГК *(6), если иное не установлено для отдельных видов куплипродажи ГК, законами и иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

С момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара риск его случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя (ст. 459 ГК). Если товар передан во время его нахождения в пути, то риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора куплипродажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

Права продавца 1. Требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается. При неисполнении этого требования продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 51 |










© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.